Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику смета нужна не как разовый документ, а как инструмент управления стоимостью на всём протяжении объекта. Поэтому для заказчиков из Сочи и Краснодарского края ЭкспертСмет ведёт единый реестр смет и версий по объекту. В нём собраны сметы по стадиям, ведомости объёмов, изменения проекта и их влияние на стоимость, так что на любую дату можно показать, какая редакция действовала и чем она отличалась от предыдущей. Реестр сохраняется при смене ответственных лиц на стороне заказчика и избавляет нового сотрудника от восстановления истории по папкам и переписке.

Для прохождения экспертизы готовится сметная документация: сводный сметный расчёт, объектные и локальные сметы, пояснительная записка, ведомости объёмов и обоснования цен. Расчёты ведутся по ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом, а цены ресурсов, которых нет во ФГИС ЦС, обосновываются по Методике 421/пр. Сопровождение не заканчивается подачей комплекта: сметчик отвечает на замечания и вносит корректировки в сметы и связанные документы. Результат экспертизы зависит от проекта и эксперта, но предсказуемые замечания устраняются заранее. Комплект передаётся в редактируемом виде и в PDF, с пояснительной запиской, в которой указаны нормативы и источники цен.

Отдельная задача технического заказчика состоит в диалоге с подрядчиком по сметным вопросам. Сметчик ЭкспертСмет участвует в переговорах как представитель заказчика, объясняет, откуда взяты цифры в заключении по проверке, и отвечает на возражения подрядчика по существу. Заказчик получает собеседника, знающего документы, а подрядчик получает перечень замечаний со ссылками на нормы. Это упрощает согласование допсоглашений, изменений объёмов и закрытие периодов. Бюджет на ранней стадии и стоимость изменений проекта считаются в том же контуре, поэтому цифры в разных документах опираются на одну расчётную базу. Документы передаются в электронном виде и хранятся с соблюдением конфиденциальности.